房地產開發企業資質

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下
(一)一級資質:
 1、注冊資本不低于5000萬元;
 2、從事房地產開發經營5年以上;
     3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備;
9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
10、未發生過重大工程質量事故。
(二)二級資質:
      1、注冊資本不低于2000萬元;
      2、從事房地產開發經營3年以上;
      3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產  開發投資額;
      4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;
      5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
      6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
      7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
      8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備;
      9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使  用說明書》制度;
      10、未發生過重大工程質量事故。
     (三)三級資質:
      1、注冊資本不低于800萬元;
      2、從事房地產開發經營2年以上;
      3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
      4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;
      5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
      7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備;
      8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      9、未發生過重大工程質量事故。
      (四)暫定資質:
      1、注冊資本不低于800萬元;
      2、從事房地產開發經營1年以上;
      3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
      4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
      6、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備;
      7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      8、未發生過重大工程質量事故。
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